Remodelaciones
El mundo cambia muy rápido y los espacios habitables también, con el paso del tiempo es común que surjan nuevas necesidades en nuestra casa, edificio o negocio y cuando esto sucede es muy importante tener el enfoque adecuado para lograr llevar a cabo las remodelaciones de manera que cumplan con su objetivo sin interrupciones significativas en la vida de los ocupantes, sin riesgo de quedar inconclusas, dentro del presupuesto, y con la calidad adecuada.
En Atmoss analizamos tus nuevas necesidades para proponer espacios funcionales y aprovechar al máximo la infraestructura existente, siempre teniendo en cuenta tu economía y seguridad.
¿Qué son las remodelaciones?
Las remodelaciones, también llamadas reformas, son obras que se llevan a cabo en propiedades existenten para modificar significativamente la estética o la funcionalidad de la misma. A diferencia del mantenimiento, en las remodelaciones la intervención tiene como propósito cambiar la percepción de la estructura.
¿Qué tipo de remodelaciones existen?
Una forma de clasificar las remodelaciones es de acuerdo al impacto que tienen en la estructura actual.
Se conocen como remodelaciónes integrales a aquellas que implican una transformación total de la vivienda, son ideales para casas antiguas o que estuvieron abandonadas mucho tiempo. En estos casos se debe de decidir que es lo que se puede o se quiere rescatar de la estructura anterior, a veces puede ser la fachada, otras veces puede ser que la estructura este en buen estado pero no sea adecuada a las nuevas necesidades.
También existen las remodelaciones parciales, en las que sólo se remodelará una parte del espacio. Por ejemplo, la cocina, los baños, o los cuartos son áreas que con el paso del tiempo necesitan ser renovadas para adecuarse a los cambios tecnológicos, a los nuevos materiales, o simplemente para cambiar de aires de acuerdo a las nuevas tendencias.
Existen remodelaciones que pueden ser estructurales, o incluir trabajos de electricidad o plomería, también puede buscarse una mejor eficiencia energética. En estos casos es importante contar con el apoyo de profesionales calificados para salvaguardar la inversión que se realiza.
Finalmente existen las ampliaciones, que son remodelaciones que tienen por objetivo incrementar el área de construcción existente.
¿Por qué remodelar una propiedad?
Entre las principales razones para remodelar una casa están:
- Aumentar el valor de la propiedad.
- Adaptar o mejorar la funcionalidad.
- Modernizar la estética y/o los servicios.
- Mejorar la eficiencia y/o el confort.
- Reducir costos de mantenimiento.
- Venta más rápida.
¿Cómo evaluar si una remodelación es rentable?
La mejor forma de saber si una remodelación es rentable es comparar el valor actual contra el valor después de la remodelación y ver si la diferencia es mayor al costo de la remodelación. Esto puede parecer simple, pero existen varios detalles que hacen que pueda ser engañoso. Es importante notar que este es un método cuantitativo, es decir, intenta medir en números el valor de la remodelación, y es una buena idea para comparar conceptos, pero también hay que tomar en cuenta factores cualitativos, como la comodidad de los habitantes.
Para saber el costo de la remodelación es importante considerar mano de obra, materiales, permisos, y posibles retrasos. Para estimar el costo futuro es una buena idea buscar propiedades en una zona similar que estén en una condición semejante a la que se obtendrá después de la remodelación.